Algemene voorwaarden

Deze voorwaarden gelden voor het gebruik van Verhuuranalyse.nl en de diensten die via deze website worden aangeboden door The Dutch Realty Agency.

Laatst bijgewerkt: 24 april 2026
Versie: 1.0

Artikel 1 — Definities

Aanbieder: The Dutch Realty Agency (hierna "TDRA"), eigenaar van Verhuuranalyse.nl.
Gebruiker: iedere natuurlijke of rechtspersoon die de website Verhuuranalyse.nl bezoekt of gebruikmaakt van de daarop aangeboden diensten.
Rekentool: de WWS-puntentool op de website die een indicatieve berekening geeft van maximale huurprijs op basis van ingevoerde gegevens.
Rapport: het PDF- of digitale document met uitkomst van de rekentool, verstrekt na aanvraag.
Dienst: iedere activiteit die TDRA via de website aanbiedt, waaronder de rekentool, het rapport en het expert-contactformulier.

Artikel 2 — Toepasselijkheid

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op ieder gebruik van de website en alle diensten die TDRA via Verhuuranalyse.nl aanbiedt. Door de website te gebruiken, gaat Gebruiker akkoord met deze voorwaarden.

Artikel 3 — Aard van de informatie (disclaimer)

Belangrijk: De rekentool en het rapport geven een indicatieve uitkomst op basis van de Huurcommissie-tabel 2026 en de door de Gebruiker ingevoerde gegevens. Dit is geen juridisch, fiscaal of makelaarskundig advies. De definitieve huurprijs wordt uitsluitend vastgesteld door de Huurcommissie in een formele procedure.

TDRA doet haar best om de rekenlogica en de gebruikte tabellen up-to-date en nauwkeurig te houden, maar kan niet garanderen dat de uitkomst in alle gevallen overeenkomt met het oordeel van de Huurcommissie. Wij adviseren voor bindende beslissingen altijd een expert te raadplegen.

Artikel 4 — Invoer door de Gebruiker

De juistheid van de uitkomst hangt volledig af van de juistheid en volledigheid van de door de Gebruiker ingevoerde gegevens (o.a. oppervlakte, bouwjaar, energielabel, WOZ-waarde). TDRA is niet verantwoordelijk voor onjuiste uitkomsten die voortvloeien uit onjuiste invoer.

Artikel 5 — Gebruik van de website

De Gebruiker verbindt zich ertoe de website uitsluitend te gebruiken voor rechtmatige doeleinden en op een wijze die de rechten van derden niet schendt, de werking van de website niet belemmert en niet in strijd is met toepasselijke wet- en regelgeving.

Het is niet toegestaan:

De rekentool, tekst, broncode, grafische elementen of databases geheel of gedeeltelijk te kopiëren, te verveelvoudigen of opnieuw te publiceren zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.
Geautomatiseerde scripts (scrapers, bots) te gebruiken om de rekentool of andere diensten te bevragen.
De beveiliging of het rate-limiting te omzeilen.

Artikel 6 — Intellectueel eigendom

Alle intellectuele-eigendomsrechten op de website, de rekentool, teksten, logo's, opmaak en rapporten berusten bij TDRA of haar licentiegevers. Niets mag worden verveelvoudigd of openbaar gemaakt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, met uitzondering van citaten met bronvermelding conform het citaatrecht (art. 15a Aw).

Artikel 7 — Dienstverlening en opdrachten

Zodra de Gebruiker via het expert-formulier een vervolgafspraak aanvraagt, kan een separate overeenkomst van opdracht tot stand komen. Voor zulke opdrachten gelden aanvullende schriftelijke afspraken tussen TDRA en de Gebruiker; tot die afspraken schriftelijk zijn vastgelegd, bestaat geen verplichting tot dienstverlening.

Artikel 8 — Prijzen en betaling

Het gebruik van de rekentool en het ontvangen van een basisrapport is kosteloos. Voor eventuele vervolgdiensten van TDRA (zoals advies, begeleiding, of makelaarsdiensten) gelden afzonderlijke tarieven die vooraf schriftelijk worden vastgelegd.

Artikel 9 — Aansprakelijkheid

TDRA is niet aansprakelijk voor:

Schade als gevolg van onjuiste of onvolledige invoer door de Gebruiker.
Schade als gevolg van een afwijkend oordeel van de Huurcommissie of rechter ten opzichte van de uitkomst van de rekentool.
Tijdelijke onbeschikbaarheid of storingen van de website.
Handelingen van derde partijen of externe API-leveranciers.
Indirecte schade, gevolgschade, gederfde winst of gemiste besparingen.

De aansprakelijkheid van TDRA is in ieder geval beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd, of — bij gebreke van dekking — tot maximaal het door de Gebruiker betaalde bedrag in de drie maanden voorafgaand aan de schadeveroorzakende gebeurtenis.

Deze uitsluitingen gelden niet bij opzet of bewuste roekeloosheid van TDRA.

Artikel 10 — Overmacht

TDRA is niet gehouden tot het nakomen van enige verplichting indien zij daartoe verhinderd is als gevolg van overmacht, waaronder in ieder geval wordt verstaan: storingen bij hostingpartijen, uitval van externe API's (PDOK, EP-Online, overheid.io), internetstoringen, pandemieën, overheidsmaatregelen en andere omstandigheden buiten de redelijke invloedssfeer van TDRA.

Artikel 11 — Privacy

Op de verwerking van persoonsgegevens is de privacyverklaring van toepassing.

Artikel 12 — Wijzigingen

TDRA behoudt zich het recht voor deze voorwaarden te wijzigen. Wijzigingen worden op deze pagina gepubliceerd en gaan direct in. Bij voortzetting van het gebruik na wijziging gaat de Gebruiker akkoord met de nieuwe voorwaarden.

Artikel 13 — Toepasselijk recht en bevoegde rechter

Op deze voorwaarden en op alle rechtsverhoudingen tussen TDRA en de Gebruiker is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar TDRA is gevestigd, tenzij dwingend recht een andere rechter aanwijst.

Artikel 14 — Contact

Voor vragen over deze voorwaarden of over een specifieke dienst kunt u contact opnemen via info@verhuuranalyse.nl.

Deze algemene voorwaarden vormen een eerste versie en worden indien nodig aangescherpt na juridische controle. Raadpleeg altijd de actuele versie op deze pagina.